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日本教科书事件 日本交房与验房注意事项

日本教科书事件 日本交房与验房注意事项


一、交房都有哪些手续  1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、关于验收  一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。

应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》  《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

包括以下内容:  工程质量监督部门核验的质量等级;  地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;  正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:  屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;  门窗翘裂、五金件损坏1年等;  用户报修的单位,答复和处理的时限。

住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。

但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行  《住宅使用说明书》,应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书  应该先对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;  对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。

在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。

  二、验房的流程和验房工具  1、约定一个日期,网友带着专业的验房师就可以来验房啦(找不到人就找你的装修工长,让他发现问题,他发现不了问题,以后装修中出来问题就是你的事情了),验房之后首先要去物业部门查看相关的资料,以下几份资料是需要查阅:  A:房屋的《住宅质量保证书》–可带走  B:《住宅使用说明书》–可带走  C:《竣工验收备案表》  D:面积实测表  E:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)–可带走  2、同时,还有需要看的资料,(千万不要忽略啦,可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦)  A核实面积、合同及价钱多退少补问题 ……

【日本教科书事件】日本一主妇晒出自家200平房子内部照:简直是家居界的教科书!


Temperature of Love日本有一个网红家居博主,他们一家四口搬进了乡村的日式木屋。

妻子sippo会经常在ins上分享房子的布置和收纳技巧,还时不时晒出自己一对萌娃的幸福日常,引来无数网友围观。

平凡琐碎的日子,充满着扑面而来的幸福感,温馨木屋+可爱萌娃,这或许就是现实版“向往的生活”。

sippo的家一共2层,200平,房间五脏俱全,堆放着大大小小的家具,有条不紊。

厨房的收纳大有讲究,因为厨房是sippo大展拳脚的地方。

统一的白色收纳保鲜盒,视觉上显得非常干净整洁。

衣物也需要精心收纳,容易皱的衣服和大衣挂出来,长裙、大衣靠边挂。

浴室的空间比较小,但有一个独特的收纳技巧,就是椅子用完直接挂在浴缸边。

博主还特别推荐可以吸在墙上的带磁铁置物架。

无痕挂钩,墙上需要的地方贴几个,方便挂盆子。

家里的角落也要好好利用,收纳各种瓶瓶罐罐。

装杂物的柜子标上序号,存放方便,同时便于查找。

刚搬进来的时候,房子显得空旷而冷清,在夫妇俩的精心布置下,房子慢慢变得温馨。

before▼after▼他们俩每隔一段时间就会调整房子格局,让居住生活保持新鲜感。

二楼还有一个小客厅,提供了更多的休闲生活方式。

卧室也一样是全木质结构,白色与原木色搭配的房间,窗外则是远方的山野。

家里两个小朋友有着专属的一些活动区,比如妹妹就拥有一个专属的“小厨房”。

杯子、茶壶、还有烤箱,可以满足小女生的过家家的梦想。

爸爸装的吊床,是全家的最爱。

兄妹俩争着在上面玩,多闹的娃只要一上吊床,就会在里面安静而乖巧。

家里还有另外一个宝藏——帐篷。

这是属于俩兄妹的小天地,他们在里面说悄悄话、玩过家家。

生活要讲究仪式感,sippo经常在家里插上应季的花朵,植物的点缀让木质的房子更加明亮自然。

家里的每个细节,都能看出sippo对房子的用心经营,房子和生活一样,都是需要经营的。

俩兄妹也拥有着不一样的童年,少了数码产品的沉迷,多了绿油油的田野,路边的花草,有蝉鸣有鸟语,有蓝天白云。

只需一张小垫子,加上玩具和桌子,在家门前就可以沐浴着阳光玩耍一整天。

春天可以到树林里散步夏天在房子前戏水乘凉冬天欣赏远山银装素裹两个小帮手还经常和妈妈一起做点心,妹妹多数情况是在旁边捣乱,不过哥哥总是耐心地教她。

这样可爱的小饼干,哪是用来吃的呢?哥哥打起蛋来有模有样,将来一定是个小厨神。

俩兄妹还会帮妈妈分担一些家务。

有那么可爱的妹妹,哥哥想必会成为一枚宠妹狂魔。

夫妇两人基本不露面,但镜头前的他们总能让人感受到,就算是平凡的柴米油盐,也能过成诗。


【日本教科书事件】日本一主妇,晒100多㎡房子治愈无数人:没有客厅和电视,却是家居界的教科书!


设计 / 品质 / 生活  Temperature of Love  相信在很多人印象里的家庭主妇,都是不怎么打扮,不修边幅,整天只干家务带小孩,失去年轻人的朝气与蓬勃的代名词,甚是乏味。

而日本家庭主妇Mako却将生活过出来不一样的精彩。

她在网上持续分享自家一年365天细碎的美好,治愈了无数网友。

  01没有电视,自带庭院这个木屋令人沉醉不已  Mako一家四口住在日本菅川  一个100多平方米的木屋    客厅用榻榻米代替  没有任何电子设备    只有榻榻米上的  一个大书架陪伴着  还装满了书籍      开放式的厨房是属于Mako的地方  与一张木质餐桌无缝连接  白色的背景墙搭配着  颜色深浅不一的木头柜子排列着  看着很是舒服      即使有种类再多的厨房用具也可以整整齐齐的摆放      厨房墙壁上嵌上两块原木色木板  上面可用于收纳  竹编篮子替代了常用的塑料收纳盒  既环保健康    用于摆放杯具和碗具的  柜子是透明的  方便寻找    放置在透明柜子里的器具仿佛像展示品一样    二楼是卧室和儿童房  二楼的卧室相对显得空旷    白色的墙壁与窗帘  搭配木板的原色  继续延续了原木色的风格  整体看起来相得益彰    Mako的收纳本能在这仍不松懈  丈夫和孩子的衣服  严格按照颜色深浅从左到右排列      宽敞的儿童房  有足够大的空间让兄妹俩在这儿赤脚玩耍    一只迷你的秋千在房间的悬梁上挂起  感觉很是奇妙    充满了童趣的家    在房子前  Mako细心经营了一个梦幻的庭院  即使还没出门  目光所及都是掩盖不住的的绿意    青石板铺设的地面和缝隙中的青草相间      这株已经长到二楼去了黄色的金合欢  无疑是庭院的主角      院子里的植物繁多  只要长上了就来者不拒  都细心照料    生机勃勃的庭院  保留了原始自然的样子    春夏秋冬  庭院的四季染上了不同颜色  它也见证着俩兄妹  一年年长高长大          02萌哭人不偿命的兄妹自己动手,丰衣足食  萌萌哒的两兄妹      哥哥今年5岁  是个阳光小暖男    妹妹今年3岁  镜头感超棒  像个专业的小模特      两个孩子  从小就能懂得劳动很光荣的道理    不娇气的兄妹俩  在厨房一旁帮妈妈打下手    还会帮妈妈洗青梅    也会在庭院里学习  分辨各类植物的种子    哥哥还会给大家做咖啡    妹妹也不认输  摆盘超级好看      ▽生日▽  “哥哥生日快乐哦!”  “妹妹你也是……